港北区招商促进局

（2018年5月10日）

一、新动向

1.今年以来新签约项目9个占市下达年任务18个超亿元项目的50%，项目计划总投资29.52亿元，占市下达年任务60亿元的49.20%。（9个全是超亿元项目：爱玛电动车、宏远年产两轮电动车车身配件10万套项目、动车精密铝配件制造项目、广西虾谷农村产业融合发展示范园项目(一期)、贵港市港北区食里春丰农贸生活广场项目、沃牛电动车生产项目、华久家居项目、年产6300套节能环保变压器和充电桩设备生产线项目、贵港市智慧农业全产业链项目），

2.今年以来招商引资利用内资37.71亿元，占年任务83.1亿元的45.38%；利用外资7150万美元，占年任务11000万美元的65%。

3.今年以来累计新开工奕新集团和乐门业、爱玛集团贵港电动车生产基地、潜江潜网集团虾谷农村产业融合发展示范园、石药集团贵港药品生产基地等9个投资超亿元项目竣工宏远科技电动车配件生产、百果王生物科技公司百香果种植和加工、森通木业公司胶合板生产等5个项目。

4．目前，全区在谈招商引资项目32个，计划总投资120多亿元。

总体分析：一是新签约新能源电动车产业项目占比大，新签约9个超亿元项目属新能源电动车及配套产业项目5个（占55.56%），农业产业项目2个（占22.22%）。二是新开工工业项目占比少，属2018年新签约并开工的项目3个，其中1个工业项目（占11.11%），2个农业项目。三是在谈新兴“三大产业”项目相对不够多，在谈的32个项目中，属新兴“三大产业”项目15个，计划投资总额60.3亿元（其中新能源电动车项目11个，计划投资总额34.2亿元；电子信息产业项目3个，计划投资总额23.5亿元；生物制药产业项目1个，计划投资2.6亿元）。

二、新问题

（一）项目征地慢、用地落地难

土地房屋征收工作攻坚难、推进慢，“双违”整治工作阻力大，项目用地性质调规难，影响了招商引资项目落地和开工建设。同时，因符合土地利用总规划的用地较少和用地指标落实难，且申报环节多、时间长，导致部分重大项目落地难。因受征拆工作推进难度大的影响，我区今年新签约引进的9个超亿元项目中，只有爱玛集团贵港电动车生产基地、潜江潜网集团虾谷农村产业融合发展示范园、宏远科技公司年产两轮电动车车身配件10万套3个项目开工，项目开工率较低；计划投资5亿元的海翼物流项目、计划投资10亿元的浙江今日阳光车业公司电动车生产项目尚未确定具体选址，中基油气管道、石药集团、和乐门业等项目用地报批耗时长，盈田智谷产业园项目拟选址地不符合城市总体规划，影响下一步工作开展。目前园区内符合规划建设用地已安排完项目（其中已挂牌出让3542.631亩，已有用地指标正在进行批后实施2522.353亩，还有1000多亩无用地指标）。

（二）标房存在量少、政策优势欠缺

目前园区内现有标房已经基本出租出售完毕，所剩无几，预计今年底可新建成标房约18.39万平方米（其中：中国—东盟新能源电动车生产基地一期的27.3万平方米标房年底可建成约12万平方米，裕晟公司19万平方米标房年底可建成5.48万平方米，顺通公司年底可建成0.91万平方米），但承载品牌实力企业进驻或哪怕是小批量企业抱团联合进驻的能力则显得不足。目前的标房优惠政策陈旧（标房免租至2018年12月）、欠缺优势，吸引力不大，建议组织相关部门研究出台新的有针对性的招商引资优惠政策。

（三）电动车核心部件生产项目少

目前，已签约落户我区的79家电动车生产企业中，大多数经营范围都属电动车车架生产、组装、配件生产等，涉及电机、蓄电池、控制器等核心部件生产企业仅有9家（4家生产电机，5家生产控制器），与建设科技含量高、技术水平尖的中国—东盟新能源电动车生产基地的目标还有很大差距。

三、建议

（一）强化项目跟踪服务

一是进一步细化领导责任，将2015年以来签约项目、开工项目、竣工项目以及当前洽谈项目全部安排处级领导挂钩联系，明确年度推进目标任务，增强推进项目的紧迫感。二是推行八个驻点招商专员联系市八个招商小分队工作制度，做好对接服务，争取更多好项目落户我区。

（二）延长“新三篇”产业链

以推动新时代工业高质量发展的契机，着力在延长新能源电动车、电子信息、生物制药三大产业链上下功夫。

一是以中国—东盟新能源电动车生产基地为平台，依托现有的爱玛电动车、大菱电动车等领头企业，充分发挥企业生产上下游联系和人脉资源优势，实施政企联合赴外招商。精准对接国内一二线品牌电动车企业，精准把握其产业转移意向，努力引进电机、控制器、蓄电池等核心部件产业，力争招引3-5家实力电动车品牌企业落户我区。近期重点对接江苏绿源电动车公司、浙江今日阳江车业公司、欧派电动车有限公司等意向在我区投资的实力品牌企业，争取正式签约。二是以赛尔康电子生产基地项目为引领，重点借助东莞市电子信息产业协会的桥梁纽带作用，积极引进发展变压器、塑料注塑、金属部件、电子元件、包装材料等供应链，在数量、质量和种类上发展壮大我区电子信息产业。近期重点对接深圳百隆达科技公司电子信息、航天北斗物联网科技公司蕊片研发基地及锂电池封装生产等意向项目，争取招引3-8家电子信息上下游配套产业项目签约落户。三是以现有的新世通药业、石药集团等作为初级集聚效应，紧盯以生物制造发达的海南海口市、上海市张江高科技园区、泰州医药高新技术产业开发区、广州国际生物岛开发区、江苏张家港医疗设备等作为目标区域，积极开展药物研发、临床试验、药物提取、深加工以及医疗设备生产等领域招商，加快形成我区生物制药产业园。

（三）加快推进标房建设

重点加快推进中国—东盟新能源电动车生产基地一期500亩中的27.3万平方米、益晟公司续建19万平方米、东森电子公司续建4.5万平方米、顺通公司0.91万平方米等正在建设中的标准厂房建设进度，争取年底前完成建设并陆续投入使用；同时加紧占地120亩的电子信息产业标准厂房的规划和建设工作，尽快增大我区标准厂房存量，做强我区承接产业转移平台。

（四）加快近期重点项目建设

重点加快推进已进入装修阶段的广西新能源电动车产品质量检验中心建设，确保6月份前投入运营；服务好贵港爱玛电动车和益嘉发服装公司二期项目按计划施工建设；服务好广西虾谷农村产业融合发展示范园项目（一期），确保6月份商品虾上市销售；加紧跟进已交付用地的和乐门业防火门及配件、智能门生产项目，争取尽早开工；紧抓电子信息产业园标房建设，吸引更多赛尔康配套企业进驻，培育一批龙头企业，建设产业集聚洼地。