一季度港北区固定资产投资同比增长22%。其中项目投资同比增长129%；房地产投资同比下降64.5%。房地产销售面积完成21.94万平方米，同比增长45.2%。

    一、基本情况

    （一）5000万以上项目情况

一季度，我区有5000万以上项目87个（不含房地产），较上年同期增加55个，同比增长147.5%，占固定资产投资总额的71.9%。

（二）总投资500-5000万元项目情况

一季度，500-5000万元项目项目有111个，同比增长58.1%。

    （三）房地产情况

一季度共有房地产项目31个，较上年同期减少3个，投资额同比下降64.5%。一季度房地产销售面积完成21.94万平方米，同比增长45.2%。

二、项目建设的主要特点

（一）投资增速回升。一季度，港北区固定资产完成投资同比增长22%，较较2月份提高8.3个百分点。

（二）三次产业全面增长，工业投资拉动较强

在三次产业中，第一产业同比增长92.9%。第二产业同比增长134.2%，其中工业同比增长135.3%，占全区投资比重为19.6%。第三产业完成投资同比增长129.5%。

（三）重点领域投资发展较快。制造业拉动工业增长。制造业完成投资同比增长120.3%，占工业投资的87.9%。

（四）5000万以上项目成为拉动投资主要力量

全区5000万以上项目投资同比下降147.5%，占全部投资额的71.9%，是拉动我区投资增长的主要力量。

(五)项目投资与房地产投资发展不平衡。项目投资强劲增长，房地产投资大幅回落，结构性失衡对我区投资统计产生较大影响。项目投资的增长，主要原因一是港北区5000万以上项目较多，项目的增多，直接推动了5000万以上项目投资额的大幅增加。二是截至2018年3月，港北区5000万以上项目尚有1亿以上投资额的项目共有40个，这些项目，为港北的固定资产投资继续发力发挥着重要作用。房地产投资大幅下降，主要是因为部分房地产企业已完成了投资，这类企业共有17个，占现有房地产企业的一半以上，预计下半年房地产企业投资额将会呈大幅减少趋势，已完成投资的房地产企业今年主要以销售为主。

（六）商品房销售面积实现开门红

一季度，港北区商品房销售面积达21.94万平方米，同比增长45.2%，实现开门红。房地产销售面积的大幅上涨，得益于几个大楼盘在今年初开盘，其中广汇圣湖城、盛世嘉园、华泰国际、通泰爱丽舍这几个大楼盘，均有楼盘开盘，开展促销活动，许多需要购房的纷纷前往购买。一季度，商品房销售面积过万平米的楼盘有8个，合计销售面积18.98万平米，占港北区商品房销售面积86.5%。除此,贵港本身的城市配套建设不断升级中，文化艺术中心、市体育中心、贵港园博园、贵港高铁站前广场、贵港立交桥等等这些城市配套的陆续建成，带动周边楼盘的发展。

三、存在问题

（一）5000万元以上项目：港北区5000万元以上项目储备算较多，但大部分项目进度慢，投资贡献不大，投资发展后劲不足。

（二）房地产项目：2017年项目全部完成或超额完成投资的有17家，此类房地产企业已无投资额。

（三）房地产市场低迷，开发规模收缩

一季度，房地产完成投资占全区固定资产投资的16.1%，较上年占比下降39.2个百分点。新开工面积下降47.7%，表明我区房地产开发规模收缩明显，投资热情大幅下滑。

四、建议对策

（一）对500-5000万的投资项目和房地产项目，建议部门加快项目审批手续、完善审批材料，确保正常开工项目能及时入库统计。

（二）建议各部门大力挖掘5000万元以上项目，为2017年确固定资产投资统计奠定基础。

（三）加强业务指导，加强项目入库管理。及时督促乡镇、园区做好跟踪服务协调工作，督促企业尽快完善相关资料并及时报送统计部门，及时做好项目入库工作。

（四）拓宽融资渠道，保障房地产业健康发展

进一步完善多元化融资体系，支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求。银行适当放宽政策，在金融融资方面给予房地产适当支持。进一步加大引用外资和合资力度，为开发的顺利进行储备充足的应急准备金。适当减免有关税费，特别在城市配套费用等行政收费方面给予适当优惠，保障我区房地产业的顺利发展。